GESTIÓN DE FINCAS Y COMUNIDADES

Desde AIV ponemos a su disposición todas las herramientas necesarias para una óptima gestión de su Comunidad de Vecinos.

Y si usted es particular, no dude en acercarse a nuestra oficina, para cubrir cualquier necesidad de gestión relacionada con su vivienda.

• Gestión diaria de su Comunidad



• • Con carácter previo a nuestra gestión, se elaborará un estudio del año en curso y anterior para detectar posibles anomalías e incidencias


• • Elaboración del Presupuesto del ejercicio, con la asignación de cuotas


• • Asistencia a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias


• • Teneduría de la documentación de la comunidad


• • Gestión de impagados (Extractos de Ingresos y Gastos por propietario)



• Optimización de recursos de su Comunidad



• • Gestionar el mantenimiento y conservación de los elementos comunes de la comunidad (demanda de presupuestos y contratación de servicios con compañías/profesionales de mantenimiento y/o servicio, si en su caso lo solicitase la comunidad) buscando la opción más beneficiosa en cada caso


• • Gestiones ante la compañía aseguradora con carácter previo a cualquier actuación de reparación o conservación (para evitar posibles pagos a profesionales por siniestros cubiertos por la compañía aseguradora)


• • Tramitaciones de subvenciones y ayudas ante los Organismos Oficiales



• Asesoramiento permanente



• • Asesoramiento laboral, tramitación y/o renovación de contratos laborales, gestión de nóminas y seguros sociales en lo relacionado con el/los empleados de la comunidad, si en su caso los hubiera


• • Asesoramiento jurídico a la Junta de Gobierno en temas relacionados con la comunidad

• • Confección y de Contratos de Arrendamiento y revisiones anuales repercutiendo el incremento del I.P.C. y los gastos e impuestos


• • Desahucios por falta de pago y reclamación de deudas


• • Plusvalía, contratos privados de compra-venta, contratos de arras, etc


• • Asesoramiento jurídico